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202YB体育最新3年7月济南楼市-济南房产网
浏览次数: 发布时间:2024-04-03 20:06:51

  据济南房产网 统计整理数据显示,2023年7月份,济南新建商品房共成交 8770套,与6月份相比,济南商品房网签总量保持稳定,出现小幅回落。但是从住宅 网签来看,7月份济南新建住宅网签只有3950套,环比下降25.43%。

  从网签类型来看,7月份济南住宅成交3950套,占比45.04%。本月济南新建商品住宅成交下滑还是非常明显的,济南房产市场 在7月份也迎来了一个低谷。在经历了7月份之后,接下来虽然天气的转变,济南楼市 也有望迎来新的提升,毕竟现在利好政策 不断,居民购房成本和住房持有的成本正在不断下降,所以接下来济南楼市网签有望触底反弹。

  据济南房产网 数据统计显示,7月1日~7月31日,济南新建商品房共计推盘21次,推出房源 1882套。推盘次数以及整体供应量与6月份基本持平。

  7月份,除了槐荫区之外,历城区、高新区、历下区、市中区、天桥区均有推盘,其中历城区推盘8次,历下区6次,市中区3次,高新区、天桥区各推盘2次YB体育最新。

  房源数量: 东城逸家推出368套房源,排名第一; 雪山万科城推出251套房源,位列第二; 远洋宽阅时光推出176套房源,位列第三; 保利公园上城加推158套,排名第四, 济高海棠郡加推152套,排名第五。

  据济南房产网统计数据显示,2023年7月,济南新房挂牌均价为14167元/㎡,环比下降0.84%,济南新房均价本月出现小幅回落。

  从济南新房各区挂牌均价图来看,7月历下区挂牌均价为26496元/㎡,市中区挂牌均价18680元/㎡,高新区挂牌均价为18450元/㎡,槐荫区挂牌均价为17150元/㎡,历城区挂牌均价为15885元/㎡,天桥区挂牌均价为14996元/㎡,长清区8800元/㎡,章丘区8220元/㎡。

  据济南房产网统计数据显示,2023年7月,济南二手房挂牌均价为15089元/㎡,二手房挂牌均价持续下滑。

  从济南二手房各区挂牌均价图来看,7月历下区挂牌均价为25124元/㎡,市中区挂牌均价为19237元/㎡,高新区挂牌均价为18359元/㎡,槐荫区挂牌均价为13284元/㎡,天桥区挂牌均价为13098元/㎡,历城区挂牌均价为14800元/㎡,长清区挂牌均价为8500元/㎡,章丘区挂牌均价为8310元/㎡。

  据济南房产网 大数据中心统计数据显示,本月济南最受大家关注的是历城区,作为济南楼市供应和成交的主力城区,历城区的关注度一直居高不下。市中区本月的关注度也非常不错,市中区现在楼盘 数量也不在少数,在教育资源的加持下,一些热门楼盘的备受关注。历下区本月的关注度排在了第三位,作为济南的核心城区,历下区虽然是很多市民向往的城区,但是随着新增楼盘数量的下降,历下区关注度受到了一些影响,并且现在的历下区房价 普遍较高,对于很多刚需族来讲,历下区并不是他们置业的第一选择。槐荫区本月的关注度也不错,随着一些新项目的上马,未来槐荫区的关注度也有望进一步提升。天桥区和高新区本月关注度并不是太高,而章丘区和长清区由于位置原因,关注度也非常有限。

  片区的关注度情况主要开始要看该片区的项目情况,本月最受大家关注的片区主要还是集中在历城区,比如唐冶、新东站、雪山、郭董、旅游路等,这些片区有很多大家比较关注的热门楼盘,比如远洋潮起东方、能建紫郡兰园、大华公园城市、雪山万科城、东城俪景等。其他城区方面,也都有一些热门片区吸引了很多市民的目光,整体来看关注度是以热门楼盘为导向的。

  据济南房产网大数据中心统计数据显示,7月份济南最受大家关注的还是三居室,占比为36.56%,关注度遥遥领先,这也说明,当下三居室已经成为济南市民最为刚需的户型。两居室排在本月关注度的第二位,占比27.26%,四居室排在第三位,占比22.96%,一居室占比为7.87%,五居室及以上关注度较低,只有5.35%。

  从房价关注上来看,7月份YB体育注册,100万-200万的价格区间依然最受大家关注,占比达到27.81%。200万-300万关注度占比为26.78%,300万-400万的关注度在本月继续保持较高的水平,占比16.74。100万以下关注度占比12.45%,400万-500万关注度占比8.35%,500万以上的关注度占比为7.87%。

  从住房面积来看,本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间,占比达到了28.89%,90平-120平关注度有所提升,占比为27.43%,70平-90平占比为17.35%,50平-70平占比为5.84%,150平-200平占比为12.22%,50平以下占比3.48%,200平以上占比4.79%。

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